De nombreux Québécois vont avoir une mauvaise surprise en voyant leur paiement hypothécaire

La hausse du taux directeur va faire mal

Gabriel St-Pierre

Le taux directeur passe de 1.5% à 2.5%, une augmentation de 1%! 

Qu’est-ce que cela signifie pour vous? 

Si vous aviez une hypothèque de 300 000$ à 3% sur 25 ans, vos versements mensuels étaient environ de 1 423$/mois. 

Maintenant si votre taux passe de 3% à 4%, une augmentation de 1%, vos versements vont augmenter a 1584$/mois! 

Voici quelques exemples du remboursement de 300 000$ mensuel sur 25 ans selon le taux.

1% : 1 131$/mois 

2% : 1 272$/mois

3% : 1 423$/mois 

4% : 1 584$/mois 

5% : 1754%/mois 

6% : 1 933$/mois 

20% : 5 035$/mois (référence plus bas) 

Alors devons-nous avoir peur? 

La réponse, oui et non.

À la base lorsqu'on achète une maison, il faut prendre en considération une hausse de taux. Est-ce que je serais capable de payer mon hypothèque si le taux augmentait de 2-3-4%? 

Si la réponse est non, il serait peut être sage de considérer une hypothèque plus petite.

Si la réponse est oui, alors on doit simplement attendre que la tempête passe, car gardons à l'esprit qu'une hausse de taux suivant une crise est temporaire.

Prenons l'image suivante, vous pourrez remarquer qu'avec une crise (ex: 2000, 2008), il y a toujours une baisse des taux pour soutenir l'économie, suivie d'une remontée pour restabiliser et finalement une normalisation. 

Lettre économique mensuelle - Avril 2022 | BDC.ca

Vous pourrez aussi remarquer que malgré une hausse, nous n'avons rien à envier au passé. Imaginez si nous avions 20% comme taux directeur demain matin! 

La leçon du jour est de garder un esprit calme et d'attendre que la tempête passe.

Cet article a été écrit en partenariat avec La Vérité sur vos finances, un groupe de conseillers en sécurité financière ayant comme objectif l'éducation financière des Québécois et d'aider ceux qui cherchent à passer à l'action. Pour demander un appel avec eux, cliquez ici