Taux fixe ou taux variable, lequel choisir pour votre hypothèque?

Vous prévoyez acheter une maison bientôt, mais vous ne savez pas quoi choir entre un taux fixe et un taux variable? 

Voici ce qu'il faut savoir. 

Ce qu'est un taux fixe. 

Comme son nom l'indique, ce taux reste le même pour la durée déterminée, soit entre quelques mois et 10 ans. (Oui votre prêt peut renouvelé au court de votre hypothèque).

Sa stabilité vient généralement à un cout supplémentaire, le taux sera alors plus élevé à la signature. 

Ce qu'est un taux variable. 

Contrairement au taux fixe, il va fluctuer au cours du temps. Fluctuer en fonction du taux préférentiel de votre institution financière. Et ce dernier sera affecté par le taux de la banque du Canada.

Son instabilité lui permettra d'être inférieur au taux fixe à la signature. 

Ce qu'il faut retenir

Avec un taux variable, vous pourrez rembourser plus de capital chaque mois, cependant vos versements sont sujets à des changements, alors si votre budget ne vous permet pas d'encaisser un changement majeur, il est peut-être mieux de rester avec un taux fixe. 

Avant d'opter pour un taux variable, assurer vous d'avoir un coussin suffisant en cas de hausse majeur. 

Si vous souhaitez opter pour un taux variable, il peut être sage d'opter pour un remboursement accéléré, de cette façon si les taux augmentent drastiquement, vous aurez une marge de manœuvre pour ajuster vos versements mensuels. 

 Cet article a été écrit en partenariat avec La Vérité sur vos finances, un groupe de conseiller en sécurité financière ayant comme objectif l'éducation financière des Québécois et d'aider ceux qui cherche à passer à l'action. Pour demander un appel avec eux, cliquer ici.