Voici 3 conseils importants pour vous permettre d'amasser de l'argent plus rapidement

On a tous besoin de faire plus attention par les temps qui courent

Gabriel St-Pierre
  1. Utiliser l’argent qui dort dans votre maison (équité) pour le faire fructifier dans un de vos comptes d’investissements.
  2. Utiliser l’argent qui dort dans votre maison (équité) pour le faire fructifier dans  un immeuble à revenus !
  3. Vous n’avez pas d’hypothèque ! Solution Prêt investissement 

Julie et Alex ont une maison d’une valeur de 400 000 $ et un solde hypothécaire de 220 000 $. Ils ont augmenté ce dernier  à 320 000 $ et  emprunté 100 000 $ de plus sur leur hypothèque.

(Le maximum admissible pour ce type de transaction : 80 % de la valeur marchande de votre  propriété)

Pourquoi emprunter 100 000 $ sur son hypothèque ?

  • Taux d’intérêts très bas !
  • Utilisation de cet argent comme mise de fonds d’un multiplex de 5 logements d’une valeur de 600 000 $.
  • En retirant ce montant de leur maison pour effectuer un investissement, ils peuvent déduire cette partie de leur impôt.

L’investissement immobilier vous intéresse pour accroître votre richesse, mais la gestion des locataires et les coûts vous freinent ? Plusieurs de nos clients ont pris les sommes de l’équité pour les cotiser à leur CELI. Une cliente a augmenté son hypothèque de 40 000 $ pour l’investir dans son CELI.

Taux d’intérêts variables sur le prêt de 40 000 $ : 2.95 %

Rendement moyen depuis 10 ans de nos placements dans son CELI : 13.04%

Cette stratégie accélère considérablement vos gains, car votre investissement prend de la valeur sur un gros montant. Exemple : 10 % de rendement sur un placement de 100 000 $ = 10 000 $ vs 10 % de rendement sur 1 000 $ = 100$.

Vous n’avez pas d’hypothèque ?

Pas de panique ! Vous pouvez emprunter pour investir avec un groupe financier afin d’effectuer la même stratégie que le couple dans l’exemple précédant.

➤ Un prêt à partir de 10 000 $

➤ Des taux d'intérêt compétitifs à partir de 3.7 %

➤ Une fiscalité intéressante, telle que la réduction de votre revenu imposable,
car les intérêts sur le prêt sont déductibles d’impôt

Conclusion 

Le point intéressant des les 3 stratégies, c’est l’effet de levier !

 Avec peu de Capital on peut emprunter pour décupler son pouvoir d’achat et augmenter ses investissements.

C'est une stratégie que vous pensez mettre en place ?
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