Acheter une maison sans inspection ? Une très mauvaise idée.

Alors que de plus en plus de propriétés sont vendues en surenchères, le phénomène d'acquisition sans inspection connaît également une popularité grandissante, rapporte Le Journal de Montréal. 

Certains sont prêts à bien des sacrifices pour acquérir la maison de leur rêve, et cela inclut de ne pas réaliser d'inspection. Mais est-ce une bonne idée ?

Devant l'ampleur du phénomène, le ministre des Finances et l'Organisme d’autoréglementation du courtage immobilier du Québec (AOCIQ) ont modifié le 22 juin dernier les formulaires de promesses d'achat. Ceux-ci incluent désormais des mentions faisant état des risques associés à la renonciation de l'inspection avant l'achat. 

Auparavant, l'acheteur qui laissait tomber la clause d'inspection n'avait qu'à apposer ses initiales à cet effet sur le formulaire. Il est désormais écrit clairement que le courtier a bel et bien informé l'acheteur des risques encourus s'il prenait une telle décision.  

Un avertissement a également été ajouté pour rappeler subtilement que, sauf exception comme le remplacement ou la rénovation majeure de l'immeuble, un acheteur prend une très mauvaise décision en renonçant à l'inspection préachat. 

Sachez que vos recours contre l'acheteur sont limités en l'absence d'une telle inspection. Certains qui y ont renoncé ont fait la désagréable découverte de moisissure, d'infiltration d'eau, de fissures dans la fondation ou encore de dommages au toit.

Avant de renoncer à l'inspection, il est préférable de se demander si on a l'intention de faire des rénovations majeures et si on dispose du budget nécessaire en cas d'imprévu.

En cas de poursuite, si vous avez renoncé à l'inspection avant d'acquérir une propriété, cela pourrait vous nuire devant les tribunaux, puisqu'on remettra en question votre vigilance.