Soraya Martinez Ferrada prévoit une hausse des taxes résidentielles supérieure à l’inflation

Présenté hier, le premier budget de Soraya Martinez Ferrada prévoit notamment une hausse moyenne de 3,8 % des taxes foncières pour les propriétés résidentielles en 2026.

Bien que contenue par rapport à la flambée des valeurs foncières, cette hausse dépasse légèrement l’inflation. Dans l’ensemble, les propriétaires résidentiels verront leur compte de taxes grimper de 204 $ pour une maison unifamiliale, de 108 $ pour un condo et de 190 $ pour un plex, peut-on lire dans un article du Devoir.

Par rapport à la hausse de 2,2 % l'an dernier sous l'administration de Valérie Plante, la progression actuelle résulte de deux dynamiques distinctes: une hausse de 3,4 % de la ville centre et une augmentation moyenne de 6,15 % du côté des arrondissements. Pondérées selon leur poids respectif, ces hausses combinées atteignent donc 3,8 %.

Engagements électoraux et disparités entre arrondissements

Limiter la progression des taxes à l’inflation faisait partie des engagements électoraux d’Ensemble Montréal. En septembre dernier, la mairesse évoquait une augmentation d'environ 2 %. Durant la présentation du budget, Soraya Martinez Ferrada a toutefois reconnu que les arrondissements devront fournir davantage d’efforts au cours des prochaines années pour freiner les hausses de taxes foncières.

Cette augmentation reste toutefois modeste comparativement à l’explosion des valeurs immobilières. Selon le nouveau rôle d’évaluation en vigueur depuis le 1er janvier 2026, l'augmentation moyenne de la valeur des propriétés à Montréal se situe autour de 12,6 %.

Et le nouveau taux d'imposition foncière varie fortement d’un arrondissement à l’autre. L’Île-Bizard–Sainte-Geneviève arrive en tête avec une hausse de 6,3 %. Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles suit avec 5,6 % et Verdun se hisse au troisième rang avec une augmentation de 5,4 %.

La taxation demeure la pierre angulaire des finances municipales puisqu'elle représente près de 63 % des revenus de la Ville. Le budget 2026, équilibré comme l’exige la loi, totalise 7,67 milliards de dollars en revenus et en dépenses.