Il y a de moins en moins de bungalows au Québec et leur prix explose

Le bungalow serait en voie de disparition, rapporte le Journal de Montréal. Ainsi, il s'en construit 24 % de moins qu'avant et ceux qui existent déjà voient leur prix exploser.

« C’est le déclin de la maison unifamiliale. Les jeunes ne seront probablement plus capables d’accéder à la maison familiale, même en banlieue », avance Paul Cardinal, directeur du service économique de l’Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec (APCHQ), en entrevue avec le quotidien montréalais. 

« Lorsque l’on parle de déclin de la maison détachée, c’est au chapitre de la construction neuve. On en construira de moins en moins », poursuit-il.

Ainsi, en avril dernier, ce sont 719 maisons individuelles qui ont commencé à être construites, soit une baisse de 24 % depuis le mois de septembre. 

« Toutefois, pour les prix sur le marché de la revente, ce sera le contraire. La rareté grandissante des maisons unifamiliales continuera d’en faire augmenter le prix à bon rythme », poursuit M. Cardinal. 

« Toutes les grandes villes maintenant veulent freiner l’unifamiliale au profit de logements collectifs », constate-t-il. 

Ce phénomène serait même de plus en plus fréquent depuis le début de la pandémie, selon Charles Brant, directeur du Service de l’analyse de marché, à l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).

« Il y a beaucoup d’acheteurs pour peu de vendeurs dans ce créneau-là, notamment en banlieue », dit-il au Journal de Montréal.

« L’écart de prix entre une maison unifamiliale à Montréal et en banlieue se rétrécit. Les hausses de prix sont phénoménales. Sur la Rive-Nord, on a vu une hausse de 21 % par rapport à l’an dernier, alors qu’à Montréal, ça a été de seulement 6 % », souligne-t-il.

D'ailleurs, de vieux bungalows sont maintenant rasés pour en faire des complexes d'habitation. 

 «C’est la tendance. On remplace les maisons avec des terrains de 10 000 pieds carrés pour les maximiser parce que les infrastructures sont présentes et que l’on est à proximité des services », explique David Brassard, président de Groupe BBC, qui a son siège social à Mont-Saint-Hilaire, en Montérégie, en entrevue au Journal de Montréal. 

« C’est dans l’intérêt commun de densifier ces petits centres urbains et d’amener une clientèle plus nombreuse pour les commerces de proximité », ajoute-t-il.