Les Promenades St-Bruno s'apprêtent à vivre une transformation majeure de 49,5 M$

Le centre commercial Promenades St-Bruno, reconnu comme la principale destination de magasinage intérieure sur la Rive-Sud de Montréal, vient d'annoncer un ambitieux projet de réaménagement évalué à 49,5 millions de dollars. Ce chantier d'envergure promet de redéfinir complètement l'expérience culinaire offerte aux visiteurs, tout en ouvrant la porte à de nouvelles possibilités commerciales qui viendront enrichir l'offre déjà diversifiée du centre.

Le projet repose sur un déplacement stratégique de l'aire de restauration actuelle, située au niveau inférieur, vers l'emplacement occupé présentement par le Marché des Promenades. Si le nombre de restaurants demeurera comparable, c'est surtout l'expérience globale qui sera profondément repensée. Le nouvel espace offrira environ 1 100 places assises, soit le double de la capacité actuelle, dans un environnement décrit comme plus spacieux, plus lumineux et davantage adapté aux attentes des consommateurs d'aujourd'hui.

Julie Morin, directrice générale des Promenades St-Bruno, a souligné que cette initiative s'inscrit dans une volonté d'amélioration continue de l'expérience client. Selon elle, l'investissement permettra de transformer un espace de restauration déjà populaire en un véritable lieu de rassemblement moderne, offrant davantage de confort et une atmosphère plus vivante. Elle a également insisté sur le fait que le projet créera de la valeur durable pour les détaillants, les visiteurs et les partenaires du centre.

Ce que le projet des Promenades St-Bruno changera concrètement

Parmi les nouveautés les plus attendues, la future aire de restauration comprendra une terrasse extérieure accessible directement depuis l'intérieur, permettant aux visiteurs de profiter d'un espace en plein air pour manger et se détendre. Une entrée extérieure dédiée sera également aménagée, ce qui rendra possible des heures d'ouverture prolongées au-delà de celles du centre commercial. Ce point d'accès indépendant facilitera aussi les commandes à emporter et les services de livraison en dehors des heures régulières, une fonctionnalité qui répond clairement aux habitudes de consommation modernes.

Une fois le transfert de l'aire de restauration complété, l'ancien espace sera entièrement reconverti en surfaces commerciales. Ce sont environ 20 000 pieds carrés de nouveaux locaux qui viendront s'ajouter à l'offre marchande du centre, permettant d'accueillir de nouveaux concepts et de diversifier encore davantage la proposition aux visiteurs.

Le calendrier du projet a été détaillé avec précision. Les travaux de construction devraient débuter à la mi-septembre 2026, avec une ouverture de la nouvelle aire de restauration prévue pour l'automne 2027. Quant à l'ancien espace de restauration reconverti en locaux commerciaux, il devrait accueillir ses premiers clients en novembre 2028. Pendant toute la durée du chantier, le centre demeurera pleinement opérationnel, y compris l'aire de restauration existante. Des mesures seront mises en place pour limiter au maximum les désagréments pour la clientèle et les commerçants.

Ce réaménagement intervient dans un contexte où les Promenades St-Bruno affichent déjà des performances commerciales remarquables. Le centre, qui s'étend sur plus d'un million de pieds carrés de superficie locative, génère un volume annuel de ventes CRU d'environ 290 millions de dollars. Sa productivité par magasin dépasse les 1 000 dollars par pied carré, ce qui le positionne parmi les destinations commerciales les plus performantes de toute la province.

Le projet est porté par Primaris, le seul fonds de placement immobilier canadien spécialisé exclusivement dans les centres commerciaux intérieurs. Avec un portefeuille totalisant 14,6 millions de pieds carrés évalué à quelque 5,2 milliards de dollars, Primaris dispose des ressources et de l'expertise nécessaires pour mener à bien des transformations de cette ampleur. L'entreprise se dit particulièrement bien positionnée pour tirer parti des occasions qui se présentent dans un marché immobilier commercial canadien en pleine mutation.

Avec cet investissement majeur, les Promenades St-Bruno cherchent visiblement à consolider leur statut de destination incontournable sur la Rive-Sud, en misant sur une expérience modernisée qui va bien au-delà du simple magasinage.